OP Poh­jo­lan eko­no­mis­tit ovat ke­hit­tä­neet asun­to­mark­ki­noil­le ho­pe­ain­dek­sin, joka ku­vaa ikään­ty­mi­sen vai­ku­tuk­sia asun­to­mark­ki­noi­hin eri paik­ka­kun­nil­la.

Jo nyt yli puo­let Suo­men omis­tu­sa­sun­nois­ta on yli 60-vuo­ti­ai­den omis­tuk­ses­sa. Tämä ikä­ryh­mä nou­si Suo­men suu­rim­mak­si asun­no­no­mis­ta­ja­ryh­mäk­si jo noin 10 vuot­ta sit­ten ja suu­rin ikään­ty­vien osuus asun­no­no­mis­ta­jis­ta on täl­lä het­kel­lä Lu­han­gal­la, Hy­ryn­sal­mel­la, Kum­lin­ges­sä, Pel­los­sa ja Puu­ma­las­sa. Meil­lä jo 60 pro­sent­tia paik­ka­kun­nan omis­tu­sa­sun­nois­ta on yli 60-vuo­ti­ai­den omis­tuk­ses­sa, kun se ver­tai­lun vuok­si esi­mer­kik­si Tam­pe­reel­la ja Hel­sin­gis­sä on noin 20 pro­sent­tia.

Itä-Suo­mi tu­lee jat­kos­sa­kin tun­te­maan na­hois­saan asun­to­mark­ki­noi­den eriy­ty­mi­sen. OP Poh­jo­lan las­ke­man ho­pe­ain­dek­sin mu­kaan pa­him­min asun­to­mark­ki­nat ovat al­tis­tu­neet ikään­ty­mi­sen vai­ku­tuk­sil­le Pa­das­jo­el­la, Kyy­jär­vel­lä, Puu­ma­las­sa ja Kuh­moi­sis­sa.

Po­si­tii­vi­nen puo­li täs­sä on, et­tä yli 60-vuo­ti­ai­den ta­lou­del­li­nen ti­lan­ne on usein hyvä. Kai­ken kaik­ki­aan vä­es­tö ikään­tyy koko Suo­mes­sa. Asun­to­jen hin­nat ovat edel­leen las­kus­sa. Esi­mer­kik­si Kiin­teis­tö­maa­il­man ti­las­to­jen mu­kaan to­teu­tu­nei­den asun­to­kaup­po­jen kes­ki­ne­li­ö­hin­ta Puu­ma­las­sa vuon­na 2025 oli 1283 € ja kes­ki­mää­räi­nen myyn­ti­ai­ka 194 vuo­ro­kaut­ta. Kaup­po­ja syn­tyi hei­dän osal­taan 19 kap­pa­let­ta. Asun­nol­le­hin­ta.fi-si­vus­ton mu­kaan Puu­ma­lan asun­to­jen kes­ki­ne­li­ö­hin­ta on 824 € ja hin­nat las­ki­vat noin 1,6 pro­sent­tia vuo­des­sa.

Ho­pe­ain­dek­seis­tä huo­li­mat­ta myös ho­pe­a­nuo­lia osuu Puu­ma­laan mel­ko usein. Yk­si uu­si sel­lai­nen esi­tel­lään si­vul­la nel­jä, kun yk­si Suo­men tai­ta­vim­mis­ta ki­ta­ris­ti­sä­vel­tä­jis­tä, Tuo­mas Wäi­nö­lä, al­kaa ra­ken­taa upe­aa stu­di­o­ta ja ym­pä­ri­vuo­tis­ta asun­toa näil­le kul­mil­le.

Tii­na Judén

pää­toi­mit­ta­ja