Mök­ki­kau­den al­ku voi he­rät­tää mo­nen­lai­sia ky­sy­myk­siä: Mil­lai­sia töi­tä mö­kil­lä pi­täi­si kau­den al­ka­es­sa teh­dä? Kuka saa käyt­tää mök­ki­tie­tä? Mis­sä ton­tin ra­jat kul­ke­vat? Mök­ki­val­tai­se­na kun­ta­na ky­sy­myk­set kos­ket­ta­vat mo­nen elä­mää Puu­ma­lan ke­sä­kau­del­la. Ti­las­to­kes­kuk­sen mu­kaan Puu­ma­las­sa on­kin ol­lut vii­me vuon­na 3939 ke­sä­mök­kiä.

Pirt­ti-Ei­na­ri eli mök­ki­talk­ka­ri Timo Nal­li ke­hot­taa mök­kei­li­jöi­tä kiin­nit­tä­mään kau­den al­ka­es­sa huo­mi­o­ta en­nen kaik­kea mö­kin tur­val­li­suu­teen ja piha-alu­ei­den kun­toon. Jos mök­ki on ol­lut pit­kään tyh­jil­lään, tu­li­si­jan läm­mi­tys on aloi­tet­ta­va rau­hal­li­ses­ti. Muu­ten muu­ri voi hal­je­ta ja ai­heut­taa tu­li­pa­lon vaa­ran.

– Toi­mi­vat pa­lo­va­roit­ti­met pi­tää myös ol­la, Nal­li oh­jeis­taa.

Pi­han puo­lel­la kan­nat­taa tar­kis­taa käy­tä­vien ja lai­tu­rien kun­to. Ve­den­pin­nan muu­tok­set ja jää voi­vat va­hin­goit­taa lai­tu­rei­ta.

Kut­su­mat­to­mien vie­rai­den, ku­ten myy­rien te­ke­mät tu­hot on hyvä kar­toit­taa en­nen pi­han lait­ta­mis­ta ke­sä­kun­toon. Myy­rien te­ke­miä ko­lo­ja voi peit­tää it­se, mut­ta vai­ke­am­mis­sa ta­pauk­sis­sa Nal­li suo­sit­te­lee kään­ty­mään tu­ho­lais­tor­ju­jan puo­leen.

– Mark­ki­noil­la on myös jon­kin­lai­sia myy­rä­kar­kot­ti­mia, mut­ta nii­den toi­mi­vuus on vaih­te­le­vaa.

Nal­li on teh­nyt mök­ki­talk­ka­rin töi­tä vuo­des­ta 2018 läh­tien, jos­ta vii­mei­set nel­jä vuot­ta Puu­ma­las­sa. Hän ker­too, et­tä mök­kei­ly on muut­tu­nut en­tis­tä mo­der­nim­mak­si, ja moni ha­lu­aa py­hit­tää mö­kin omak­si le­po­pai­kak­seen. Mök­ki­talk­ka­ril­le riit­tää siis töi­tä.

– Olen it­se yrit­tä­nyt py­syä pik­ku­hom­mis­sa. Olen eläk­keel­lä, jo­ten voin vä­hän va­li­ta mitä teen.

Tyy­pil­li­sim­min Nal­lil­ta ti­la­taan te­ras­sien kor­jauk­sia ja asen­nuk­sia sekä rän­nien ja kat­to­jen puh­dis­tuk­sia. Vä­lil­lä myös pi­ha­työt, ku­ten pen­sai­den rai­vauk­set työl­lis­tä­vät hän­tä.

Va­paa-ajan asuk­kai­den lii­ton va­ra­pu­heen­joh­ta­ja Heli Pie­ni­nie­mi suo­sit­te­lee niin ikään tar­kis­ta­maan mö­kin tal­ven ai­ka­na tul­lei­den va­hin­ko­jen va­ral­ta. Hän ke­hot­ta va­paa-ajan asuk­kai­ta huo­leh­ti­maan sään­nöl­li­ses­tä nuo­houk­ses­ta, sil­lä sen lai­min­lyön­ti voi joh­taa tu­li­pa­lo­ris­kiin. Nuo­hous tu­li­si suo­rit­taa va­ki­tui­seen asu­mi­seen käy­te­tyis­sä ra­ken­nuk­sis­sa vä­hin­tään ker­ran vuo­des­sa ja va­paa-ajan asun­nois­sa vä­hin­tään kol­men vuo­den vä­lein.

Jos mö­kil­lä il­me­nee kor­jaus­ta vaa­ti­via va­hin­ko­ja, työn­te­ki­jän saa­mi­nen pai­kal­le ei ole kaik­ki­al­la Suo­mes­sa yk­sin­ker­tais­ta, sil­lä ura­koit­si­joi­den saa­ta­vuus on joil­lain mök­ki­paik­ka­kun­nil­la heik­koa. Myös ylei­nen kus­tan­nus­ten nou­su vai­kut­taa mök­kie­lä­mään.

– Säh­kön hin­ta, jä­te­mak­sut, jä­te­ve­si­mak­sut ja kun­nos­sa­pi­don kus­tan­nuk­set ovat nous­seet. Jot­kut ura­koit­si­jat voi­vat myös ve­loit­taa va­paa-ajan asuk­kail­ta enem­män, Pie­ni­nie­mi lu­et­te­lee.

Timo Nal­li ei tun­nis­ta il­mi­ö­tä Puu­ma­las­sa. Hän ker­too, et­tä Puu­ma­las­sa mök­ki­talk­ka­rit ot­ta­vat mie­lel­lään iso­ja­kin ura­koi­ta hoi­taak­seen. Myös syys- ja tal­vi­kaut­ta kan­nat­taa hyö­dyn­tää, jos mö­kil­lä il­me­nee re­mon­tin tar­vet­ta.

– Tal­vel­la on ai­ka hil­jais­ta, et­tä joi­tain isom­pia ura­koi­ta pys­tyy te­ke­mään tal­vi­kau­del­la­kin, Nal­li vink­kaa.

Käy­tän­nön asi­oi­den li­säk­si mök­kei­li­jän on hyvä ol­la sel­vil­lä oman tont­tin­sa ra­jois­ta ja muis­ta pe­rus­tie­dois­ta. Tei­den käyt­tö as­kar­rut­taa usein mök­ki­läi­siä. Maan­mit­taus­lai­tos muis­tut­taa tie­dot­tees­saan, et­tä toi­sen omis­ta­man alu­een läpi kul­ke­val­le tiel­le voi­daan pe­rus­taa tie­oi­keus, eli so­pia tien käyt­tö­oi­keu­des­ta. Sen voi so­pia osa­puol­ten kes­ken tai pe­rus­taa vi­ral­li­ses­ti. Vi­ral­li­ses­ti pe­rus­tet­ta­es­sa tie­oi­keus mer­ki­tään kiin­teis­tö­re­kis­te­riin, ja oi­keus säi­lyy, vaik­ka kiin­teis­tö vaih­tai­si omis­ta­jaa.

Tie­oi­keuk­sien li­säk­si oman ton­tin ra­jat on hyvä ol­la tie­dos­sa. Maas­tos­sa ton­tin ra­jat sel­vi­ä­vät ra­ja­pyy­keis­tä eli maas­toon asen­ne­tuis­ta kiin­teis­tä ra­ja­mer­keis­tä. Jos­kus ton­tin raja saat­taa ol­la epä­sel­vä, tai ra­ja­merk­ke­jä on ka­don­nut. Täl­löin Maan­mit­taus­lai­tok­sel­ta voi ha­kea ra­jan­käyn­tiä, jos­sa ton­tin ra­jat sel­vi­te­tään ja maas­toon asen­ne­taan uu­det ra­ja­pyy­kit ka­don­nei­den ti­lal­le, Maan­mit­taus­lai­tok­sen tie­dot­tees­sa ker­ro­taan. Pa­lau­tet­ta ton­tin ra­joi­hin liit­ty­vis­tä vir­heis­tä voi an­taa myös Kart­ta­paik­ka-pa­lau­te­työ­ka­lun avul­la.

Puu­ma­las­sa­kin mo­nen mök­ki­tont­ti ra­jau­tuu ran­ta­vii­vaan. Sil­loin ve­si­jät­tö­maa voi ai­heut­taa pään­vai­vaa. Ve­si­jät­tö­maa­ta muo­dos­tuu, kun ve­den­pin­ta las­kee tai maa ko­ho­aa, ja ran­taan muo­dos­tuu kais­ta­le uut­ta maa­ta. Maan­mit­taus­lai­tos muis­tut­taa, et­tei­vät kiin­teis­tön ra­jat au­to­maat­ti­ses­ti muu­tu luon­non mu­ka­na. Ton­tin omis­ta­ja voi kui­ten­kin yleen­sä lu­nas­taa ran­taan muo­dos­tu­neen maa-alu­een. Ve­si­jät­tö­maan lu­nas­tus­ta ei kan­na­ta jät­tää vii­me het­keen, sil­lä kä­sit­te­ly­ai­ka voi ol­la pit­kä.

– Lu­nas­tuk­sen kes­ki­mää­räi­nen kes­to on 5–8 kuu­kaut­ta, to­te­aa lu­nas­tuk­sis­ta ja ar­vi­oin­nis­ta vas­taa­va joh­ta­ja Mau­ri As­mun­de­la Maan­mit­taus­lai­tok­sen tie­dot­tees­sa.

Moni mök­kei­li­jä ikään­tyy, ja mök­ki­töi­tä ti­la­taan en­tis­tä enem­män mök­ki­talk­ka­reil­ta. Va­paa-ajan asuk­kai­den liit­to ker­toi maa­lis­kuus­sa mö­kin omis­ta­jien kes­ki-iän ole­van 66 vuot­ta. Asia sel­vi­ää lii­ton teet­tä­mäs­tä tut­ki­muk­ses­ta. Vain nel­jä­so­sa vas­taa­jis­ta har­kit­see mö­kin myy­mis­tä ikään­ty­mi­sen vuok­si.

Timo Nal­li on huo­man­nut sa­man il­mi­ön Puu­ma­las­sa. Hä­nen asi­a­kas­kun­tan­sa on iä­käs­tä, mut­ta jouk­koon mah­tuu myös nuo­rem­pia mök­kei­li­jöi­tä, jot­ka ovat saa­neet va­paa-ajan asun­non pe­rin­nök­si.

Tut­ki­mus tu­kee Nal­lin ha­vain­to­ja. Sen mu­kaan yli 70 pro­sent­tia iäk­käis­tä mök­ki­läi­sis­tä ai­koo jät­tää mö­kin pe­rin­nök­si seu­raa­val­le su­ku­pol­vel­le. Täl­lä het­kel­lä mök­ki­mark­ki­noil­la on­kin Heli Pie­ni­nie­men mu­kaan pal­jon su­ku­pol­ven­vaih­dok­sia käyn­nis­sä. Toi­saal­ta mök­kei­lyn suo­sio on las­ke­nut ko­ro­na­vuo­sis­ta, ei­kä va­paa-ajan asun­to­jen kaup­pa käy enää yh­tä vilk­kaa­na.

– Muut­to­tap­pi­o­kun­nis­sa va­paa-ajan asun­to­ja voi ol­la vai­kea saa­da kau­pak­si, ja ti­lan­ne ko­ros­tuu eri­tyi­ses­ti kui­van maan mök­kien koh­dal­la, Pie­ni­nie­mi to­te­aa.