Ma­ri­an­na Kals­ke

Al­kon ja K-Mar­ket Apa­jan en­ti­set lii­ke­ti­lat Kes­kus­tiel­lä ovat seis­seet ke­sä­kuun al­ku­puo­lel­ta läh­tien tyh­jil­lään. Mo­lem­piin ti­loi­hin et­si­tään uu­sia toi­mi­joi­ta. Muu­ta­mia neu­vot­te­lu­ja on jo käy­ty, mut­ta var­muut­ta mah­dol­li­sis­ta uu­sis­ta omis­ta­jis­ta ei vie­lä ole. Ta­los­sa, jos­sa tyh­jil­leen jää­neet lii­ke­ti­lat si­jait­se­vat, ei ole Puu­ma­la-leh­den saa­mien tie­to­jen mu­kaan täl­lä het­kel­lä suu­rem­paa re­mont­ti- tai kor­jaus­tar­vet­ta.

Al­kon en­tis­tä lii­ke­ti­laa hal­lin­noi­van Puu­ma­lan Hel­men edus­ta­ja Ar­to Kon­tio ker­too, et­tä lii­ke­ti­lal­le et­si­tään en­si­si­jai­ses­ti os­ta­jaa. Kah­den kans­sa on käy­ty neu­vot­te­lu­ja, mut­ta Kon­tio ei vie­lä pal­jas­ta, min­kä­lai­set eh­dok­kaat ovat ky­sees­sä.

– Lii­ke­ti­la on hie­nol­la pai­kal­la suo­raan Puu­ma­lan kes­kus­tan si­sään­tu­lon koh­dal­la, hän sa­noo.

Puu­ma­lan Hel­mi on hal­lin­noi­nut Al­kon en­tis­tä lii­ke­ti­laa noin vuo­den ajan, ei­kä Al­kon pois­muut­to tul­lut yl­lä­tyk­se­nä. Kon­tio to­te­aa asi­an ol­leen tie­dos­sa jo kiin­teis­tön os­to­het­kel­lä. Hän us­koo, et­tä pie­nis­tä paik­ka­kun­nis­ta Puu­ma­la on yk­si par­hais­ta kun­nis­ta omis­taa lii­ke­kiin­teis­tö, sil­lä ti­lat ovat koh­tuul­li­sen edul­li­sia ja paik­ka­kun­nal­la on ve­to­voi­maa.

– Us­kon, et­tä Puu­ma­lan ve­to­voi­mal­la ja tuol­la si­jain­nil­la löy­tyy var­mas­ti uu­si toi­mi­ja, Kon­tio sa­noo.

En­tis­tä K-Mar­ke­tin ti­laa hal­lin­noi­van kiin­teis­tö­va­rain­hoi­to­yh­tiö Tre­vi­a­nin sal­kun­hoi­ta­ja Ol­li-Pek­ka Ran­de­li­nin mu­kaan en­ti­seen K-kau­pan ti­laan ha­e­taan myös en­si­si­jai­ses­ti uut­ta omis­ta­jaa.

– Ta­voit­tee­nam­me on en­si­si­jai­ses­ti myy­dä ti­lat kiin­nos­tu­neel­le yrit­tä­jäl­le tai si­joit­ta­jal­le. Toi­nen vaih­to­eh­to on vuok­ra­ta. Meil­lä on ol­lut jo joi­tain kes­kus­te­lu­ja mo­lem­mis­ta vaih­to­eh­dois­ta, Ran­de­lin avaa.

Ti­laan tu­lee to­den­nä­köi­ses­ti kau­pal­lis­ta toi­min­taa, sil­lä si­jain­ti ja tila mah­dol­lis­ta­vat vä­hit­täis­kau­pan­käyn­nin. Ran­de­li­nin mu­kaan Tre­vi­an on val­mis neu­vot­te­le­maan kiin­teis­tön hin­nas­ta, sil­lä ky­sees­sä on pie­nel­lä paik­ka­kun­nal­la si­jait­se­va tila.

– Puu­ma­lan eri­tyis­piir­re on vah­va ke­sä­pai­not­tei­suus. Ke­sä­ai­kaan on pal­jon mök­ki­läi­siä, mut­ta tal­vi on taas hil­jai­nen. Se­son­ki on va­li­tet­ta­van ly­hyt. Jos paik­ka­kun­nal­le sai­si jo­tain toi­min­taa tal­vi­a­jak­si, se aut­tai­si lii­ke­ti­lan omis­ta­jia ja pal­ve­lu­y­ri­tyk­siä, Ran­de­lin poh­tii.

Ta­loa isän­nöi­väs­tä isän­nöin­tiyh­tiö Reim Oy:sta kiel­täy­dy­tään kom­men­toi­mas­ta ta­lon ti­lan­net­ta tai kun­toa tar­kem­min. Isän­nöit­si­jä sa­noo pää­tös­vas­tuun ti­lo­jen koh­ta­los­ta ole­van osak­kail­la.

Al­kon ja K-Mar­ke­tin en­ti­set ti­lat Kes­kus­tiel­lä ei­vät ole ai­no­at tyh­jil­lään ole­vat lii­ke­ti­lat paik­ka­kun­nal­la. Myös Osuus­pan­kin en­ti­nen kont­to­ri Kes­kus­tiel­lä on seis­syt tyh­jil­lään vuo­den 2022 maa­lis­kuus­ta läh­tien. Kun­ta os­ti ti­lan ke­vääl­lä 2024 lu­nas­tu­soi­keu­ten­sa pe­rus­teel­la tur­va­tak­seen kiin­teis­tön lii­ke­toi­min­nan.

Kun­nan­joh­ta­ja Nii­na Kuu­van mu­kaan pank­ki­kont­to­ria ei ole tar­koi­tus sei­sot­taa tyh­jil­lään ja ti­lan jat­ko­käy­tös­tä on käy­ty alus­ta­via kes­kus­te­lu­ja. Täl­lä het­kel­lä en­si­si­jai­nen aja­tus on siir­tää kir­jas­to ny­kyi­sel­tä pai­kal­taan ylä­to­rin lai­dal­ta kes­kei­sem­mäl­le pai­kal­le Osuus­pan­kin en­ti­seen lii­ke­ti­laan. Mi­kä­li kun­ta läh­tee to­teut­ta­maan kir­jas­ton siir­toa, pro­jek­ti voi­si to­teu­tua jo en­si vuon­na.

– Kes­kus­te­lim­me val­tuus­ton il­ta­kou­lus­sa, et­tä ti­las­ta voi­si teh­dä mo­der­nin kir­jas­ton. Sii­nä voi­si ol­la sa­mal­la myös mui­ta toi­min­to­ja, ku­ten vä­li­ne­vuok­raus­ta ja kun­ta­lais­ten olo­huo­ne­ti­la. Jos tila ei tule kun­nal­li­seen käyt­töön, mah­dol­lis­ta yri­tys­toi­min­taa voi­si ol­la ma­joi­tus­lii­ke tai hos­tel­li, Kuu­va vi­si­oi.

Kuu­va ei näe Puu­ma­lan lii­ke­kiin­teis­tö­jen ti­lan­net­ta lain­kaan toi­vot­to­ma­na, vaik­ka ti­lo­ja on­kin täl­lä het­kel­lä tyh­jil­lään ja osa kiin­teis­töis­tä on mel­ko ikään­ty­nei­tä.

– Vaik­ka on pu­hut­tu, et­tä Puu­ma­lan kes­kus­ta au­ti­oi­tuu, sin­ne on kai­kes­ta huo­li­mat­ta saa­tu myös uu­sia toi­mi­joi­ta. Tyh­jien lii­ke­ti­lo­jen li­sään­ty­mi­nen liit­tyy myös oleel­li­ses­ti sii­hen, et­tä uu­sia on ra­ken­net­tu, mikä on si­nän­sä his­to­ri­al­lis­ta, Kuu­va sa­noo.